Teklif geldi
Masanızdaki teklifi alan hesabı, paylaşım oranı ve uygulama koşulları açısından birlikte değerlendirelim.
Nelere baktığımızı görün
Maliklere tüm hizmetlerimiz ücretsiz
Doğru teklif, doğru müteahhit,
doğru proje.
“Bize kaç metrekare kalacak, cebimizden ne çıkacak, işi kime vereceğiz?” Gelin, birlikte bakalım. Çalıştığımız 37 müteahhit firma arasından binanıza uygun teklifleri toplayalım, sizin için en iyi şartları birlikte bulalım. İlk görüşmeden anahtar teslimine kadar yanınızda olalım.
Sizden danışmanlık veya aracılık ücreti almıyoruz. Anlaşma sağlandığında hizmet bedelimizi yüklenici firma karşılıyor.
Riskli yapı kararı alındı
Sıradaki adımları, kararın kimde olduğunu ve takvimin nasıl işlediğini birlikte netleştirelim.
Süreci görünHenüz başlamadınız
Binanızın durumunu ve komşularınızla ortak bir zemini ilk görüşmede konuşalım.
İlk görüşmeyi planlayın
Bir teklifte nelere bakarız
Teklif okuması üç başlıkta ilerler. Her sorunun cevabı önce teklifin içinde aranır, bulunamayan kalem görüşmede yükleniciye sorulur. Bu sorular her teklifte farklı cevaplanır.
Binanızı KonuşalımAlan hesabı
- Mevcut dairelerin net alanı nasıl ölçülmüş?
- Yeni projede brüt ve net alan nasıl tanımlanmış?
- Ortak alanlar ve otopark kimin hanesine yazılmış?
Paylaşım oranı
- Oran hangi arsa payına ve hangi alana göre hesaplanmış?
- Daire konumları ve şerefiye nasıl dağıtılmış?
- Kira yardımı ve taşınma bedeli teklifte var mı?
Uygulanabilirlik
- İmar durumu ve otopark yükümlülüğü teklife yansıtılmış mı?
- Yüklenicinin teminatı ve mali durumu sözleşmede mi?
- Gecikme cezası, fesih ve cayma koşulları iki taraf için de tanımlı mı?
Bir parsel nasıl dönüşür, Rebus hangi aşamada ne yapar?
Mevcut binadan yeni binaya kadar altı aşama. Her aşamada işi kimin yaptığı ve Rebus'un rolü. Süre ve sonuç her parselde farklıdır, sahne temsilidir.
Aşama 01
Mevcut durum
Tapu kaydı, imar durumu ve mevcut daire alanları bir araya getirilir. Teklif ancak bu bilgiyle okunabilir.
Mevcut durumun çıkarılmasını koordine eder.
Aşama 02
Parsel ve proje
Parselin imar hakları ve yeni binanın sınırları çizilir. Gelen teklif bu çizgiler üzerinden değerlendirilir: alan hesabı, paylaşım oranı ve uygulanabilirlik.
Teklifi değerlendirir, projeyi geliştirir.
Aşama 03
Sözleşme ve şantiye
Sözleşme ve ruhsatlar tamamlanınca yüklenici firma sahaya girer. Yıkım ve kazı bu aşamada yapılır.
Sözleşmedeki güvencelerin taraflarla belirlenmesini koordine eder: teminat, gecikme ve fesih maddeleri.
Aşama 04
Taşıyıcı sistem
Yapı kat kat yükselir. Sözleşmede yazan takvim bu süreç boyunca izlenir.
Takvimi izler, aksama olursa malikleri bilgilendirir ve çözüm arar.
Aşama 05
Cephe ve çevre
Cephe, giriş ve peyzaj tamamlanır. Kaldırım ve ağaçlar binanın sokakla ilişkisini kurar.
Malikler ile yüklenici firma arasındaki iletişimi yürütür.
Aşama 06
Mahalleye katılım
Yenilenen bina sokağın bir parçası olur. Süre ve sonuç her parselde farklıdır, burada gösterilen süreç temsilidir.
Kendi parseliniz için konuşalım
Merdivenköy'de yerleşik, Kadıköy ağırlıklı çalışan bir gayrimenkul geliştirme şirketi.
Rebus tüm İstanbul'da çalışır. Ağırlık Kadıköy, öncelik Göztepe ve Merdivenköy hattıdır. Portföy ve devam eden işler görüşmede paylaşılır.
Kentsel dönüşümde son gelişmeler
Mevzuattaki değişiklikler ve bunların malikler için anlamı, resmi kaynağıyla.
Binanızı konuşalım
Teklifinizi birlikte değerlendirelim. Bizi arayın ya da WhatsApp'tan yazın.